李鸿恩——放弃完美,做共享地产,我借钱给你

今天又到了房地产开发企业人才管理论坛，昨天晚上和徐鹏先生吃饭时讲到共享地产

的问题，徐先生首先提到的是我有一个江西的房地产商有几十万的商铺卖不出去你咋解决，我回答徐总，现在是共享经济年代，所有的民营房地产商都缺钱、都缺人民币。我们有共享地产平台，只需要把建筑商、材料商、供应商、银行、保险公司、投资公司、和购房人、消费者、信托公司等参与房地产产业的公司。为他们搭建共享地产平台，为这些企业提供能够为他们解决信用问题的虚拟币、积分。通过交易、易货、贴现的形式完成相关之间的材料供应问题、资金问题、债务问题、缺人民币等等等等问题。给大家打个比方，我们准备接一个河南洛阳57个亿的单子，我们为此搭建了一个债务自我消化系统，这个系统的搭建我们只需要解决两个问题，第一个问题就是如何自我消化、只需要把每个债务导入到平台内，给其相应的积分，配套相应的产品。例如足球、干细胞、卖不出去的房子、车位、门面的租赁、水泥、钢筋等等，并且为您提供三种交易模式。第一种是正常交易，我只提取1%的手续费。第二种是易货，你们自行交易，我们提取6%的易货费。第三种是贴现，按月返还，我们收取8%的贴现费。所有的交易我们都建立在共享、自愿、公平、公开的基础上，我们只收取交易费、易货费、贴现费。就好像打麻将一样，不管你们的输赢，我只收台费。所以说我今天和大家探讨的话题是：不要做房地产了，累的跟牛一个样，还要到处找钱、借钱。不要想着完美、我今天和大家探讨的是放弃地产，和我一起做共享地产、让你尽快走出困境、开心生活。

昨天早上10点36分我们有幸接到了何博先生，一起去铜川看一个房地产项目。在这个过程中我接到了十几年前一个朋友的电话，让我想起了和朋友十一年以前在上海和任正非相处的日子。在这十一天的时间里我发现任正非没有女人，也没有太大的爱好，只有事业。这让我想起了郭广昌人家好歹还能出现美女的影子。这两个朋友是我这十几年来还算值得我李鸿恩敬佩的人，可我对他们疑惑的地方是：他们这一生到底追求是什么？我想以他们的追求和我的开心对比，对人生为了什么活着进行一下探讨。其实我现在活着的目标就是活一天算一天，也不能说我这个人没有事业心，就拿他们二位来说。他们的事业已经达到了一个巅峰，对我而言现在的我是活一天算一天，开心一天，从来不会想到明天会怎样。

会追求完美吗?完美，一个让所有人都向往的词汇。完美的生活，锦衣玉食；完美的工作，钱多事少离家近；完美的家庭，夫妻和谐、儿女乖巧。似乎完美可以用到所有的理想和幻想中去，那种近乎人想象中最好的样子都可以用完美来形容。如果说我们的任总和郭总现在的成功算是完美的话，未来可能随时随地的面临与之相反的方向，因为存在着更多政策的不确定性。

完美很美，大家都想要，可真的并不是所有人都会得到，至少绝大多数人都没有在自己身上体验过那种完美的超脱感觉。至于如何能做到，似乎也是很难的，如若不然，那这个世界的大部分人也将会变得自信和通透了。我之所以放弃完美，是因为得到完美的同时会被社会上众多的不讲信用、满口说完就变的人打破完美，让完美变得不美。

人生中的完美，不仅仅是想要就会有那样简单，至少是需要一定的努力才会达成。想要完美的生活，就必须让自己有一个稳定的经济基础来支撑，这样才能做到锦衣玉食；想要完美的工作，就必须要让自己找到一份自己热爱的工作，并把它当成人生的事业来做，等到事业有成之后，钱多事少离家近自然也就很容易实现；想要完美的家庭，那首先需要自己做一个优秀的人，再找一个和你一样优秀的女人，然后用心的教育你们的孩子，那家庭的和谐、幸福自然也会有了。建议大家放弃完美，也建议两位朋友退下来，保全自已的后半生，过一个幸福的晚年而不是完美的人生。

褚时健 ：10多年前，他因经济问题被处无期徒刑、剥夺政治权利终身，后减刑为有期徒刑17年。保外就医后，他与妻子在哀牢山承包山开始种橙。85岁时，他的橙子常被销售一空，被誉为“中国橙王”。

这就是褚时健，一个连王石都顶礼膜拜的人。用他的话：＂回头看看，我这一路走来，没有白费精神。我办事认真，确定了目标就追求到底。在每一个工作的地方我都有人生的记号，我也没在工作上闹出什么大事故。想到这些，我也是甘心了。”

王健林要倒台了！?

近2500亿元的海外投资是压垮王健林的第一棵稻草；现金流是第二棵稻草；做文化，做电影，做百货，做旅游，做网络，做金融……多元化是一棵看不清的稻草！

危局如何化解？清华北大不如胆子大，这是王健林的一句名言。

万达的各类资产已经被打包成一个个债务化的投资产品。这时，就接近一场豪赌了。赌局的终点，是一场规模庞大的“债转股”。 股东，是A股股民。 今年初的万达年会上，王健林说：“你们把商业地产改去得了，别再当地产商了，啊~”

本月，600多亿万达资产包被老王闪电甩卖。

万达模式，中国所有地产商的模式，都必须建立在不断扩张资产负债表之上，做大资产，加杠杆，再做资产再加杠杆，循环扩张。今天说了这么多，是想告诫天下干事业的企业家们 在中国土地上干企业 要学会见好就收 写这个文章的中心思想是 王健林的本事有你大不 更何况你们有些在挣扎的企业家们 要么见好就收 不要去寻找什么完美 别和诸时健一样 去包山地卖橙子 更不要甩卖600亿， 要学我李鸿恩吃好，喝好，H好，活一天开心一天。当然啦 ，半载上不上下不来的企业家 带病运行的企业家，我尽快帮大家走出困境 。

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