Westbank西岸置业丨2017上半年房价指数：多伦多回报率最高

近日，胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》、《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》，综合考察了内地高净值人群在海外置业的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币升幅，并对比了2017年6月与2016年6月这12个月间的数据。根据上述报告，楼市投资回报似乎还颇为可观。加拿大多伦多投资回报率最高，高达32.4%。

目前，多伦多人口数量已突破600万，而这其中，国外投资置业者就占据了人口增长的一半以上。人口的快速增长对多伦多本地的经济而言无疑是一针强心剂，房价与投资回报率必定还会随着人口的大幅度增长而上升!那么，多伦多吸引全球投资者的原因究竟在哪里呢?

一、地理条件环境优越

多伦多拥有傲人的城市风景线，包括全世界第三高的独立建筑、现代奇观之一的加拿大国家电视塔，美丽迷人的安大略湖，延绵数里的湖滨走廊和众多世界著名的建筑设计师在多伦多留下的大手笔。这也是为什么多伦多常年盘踞在加拿大置业热门城市前列的原因。

二、城市氛围和谐安逸

对于国人来说，多伦多发达的教育是吸引他们的重要原因。同时，这里的华人社区也是北美最大的华人社区之一，在异国他乡，听到的见到的都是自己最亲切最熟悉的声音和面孔，不会有漂泊异乡的感觉。而且多伦多经历了华人百年的开拓，已然成为了当地最稳定的社会力量，城市氛围和谐安逸。所以，国人要来加拿大买房移民，首选就是多伦多，已经成为共识。

三、世界最佳宜居城市

多伦多是全球最多元化的都市之一，49%的居民是来自全球各国共100多个民族的移民，华人数量更居加拿大之首。这里还是一座充满艺术、文化表现力和创造力的城市，有许多令人惊叹的博物馆、古城堡、图书馆、庆典活动。由于这里的犯罪率极低、怡人的环境，多伦多已连续多年占据全球宜居城市排行前十名。

四、全球最佳求学城市

加拿大学生都普遍存在一个问题，就是对教育成本的承受能力，大部分学生都需要从政府贷款才能进行学业，从而大大加重了学习和工作的压力。但由于安省政府对于高等教育的大力扶持，多伦多在国际的排名相较于温哥华又要略胜一筹。除了类似多伦多大学及在加拿大教育排名一直领先的大多伦多地区的公立学校教育局、教会学校教育局之外，多伦多更有如：UCC BSS Havergal 等大名鼎鼎的贵族私校。良好的教育环境也是吸引加拿大买房移民的一项重要原因。

五、国际金融中心城市

加拿大银行体系总部位于多伦多，连续数年被世界经济论坛评为最完善的银行体系。多伦多的金融服务业规模为加拿大最大，在北美地区增长速度最快。除此之外，在多伦多落户的人民币离岸结算中心，使得多伦多的多元化金融市场前景更是越显明朗，将吸引更多国内投资者投资多伦多房产。目前，加拿大多伦多的房价涨幅已经跃居全球第一，涨幅高达26.1%。

看完上述介绍，多伦多吸引全球投资者的原因想必您已经找到了吧。对于多伦多投资的大好形势，您是否也有意愿投资加拿大房产呢?那就快点行动吧。

关于Westbank西岸置业

Westbank西岸置业是一家综合型企业，根据不同项目类型、地点和规划涉及众多领域。我们不认为自己是一家普通的房地产企业，相反的，我们不断尝试着将看似不同的元素组合在一起，作出有意义的社会贡献。西岸置业的核心使命是创造一批具有高度艺术性的建筑作品，让城市布局更加合理，让城市风景线更加优美。 如今西岸置业活跃在加拿大和美国，项目包括豪华住宅公寓、五星级大酒店、零售、办公、出租、区域能源系统、经济适用住房计划和公共艺术。西岸置业成立于1992年，是北美地区的龙头房地产开发商，在温哥华、卡尔加里和多伦多、西雅图、上海、北京、台湾、东京、香港和深圳均设有办事处，西岸置业的建成和在建项目合计金额现已超过了250亿加币。

Westbank西岸置业长期不懈奉献于建筑的艺术性、可持续性和城市建设。这些奉献构成了公司的项目定位基础，如温哥华市中心地标建筑霍德商城(Woodwards)和温哥华一号公馆(Vancouver House)，充满文艺气息的马维殊村(Mirvish Village)，以及万众瞩目的 研科花园广场(Telus Garden)和橡树岭中心改建项目(Oakridge)。触发我们不断突破建筑自身极限的，不只是建造高楼大厦，而是倾心创造艺术品，激起人们的美好向往，点亮多姿多彩的生活。我们是表达文化艺术新运动的引领者。

不论何时，大到整体结构，小至细枝末节，我们的团队总是全身心投入每一个项目。我们参与了多项公共艺术规划项目，包括近三十个由世界上顶尖艺术大师设计的建成或在建项目。目前，我们正与法奇奥里(Fazioli)合作开展钢琴计划，设计建造一批彰显艺术与建筑完美结合的乐器。我们会不断开展新项目，例如为研科花园广场(TelusGarden)设计廊道，以重新诠释温哥华最常见的巷道。同时，在企业发展层面，公司已跻身全球最大的能源与环境设计先锋奖(LEED)铂金级开发商，及温哥华能源系统的所有者和经营者。公司高度关注推广该系统的应用，以减少温哥华市内的碳排放量。

西岸置业设计承建的项目中，既有一些建造面积高达数百万平方英尺的项目(如温哥华市橡树岭中心(Oakridge))，也有建造规模小得多的其它项目(如东京的裂缝之美大楼(Kitasando))。这些项目，不论大小，均通过与一些全球顶尖的建筑人才合作得以实现。这些建筑设计师与艺术家都是经过公司精心挑选出来，旨在创造出更令人惊艳的建筑。

利用广泛的合作关系，公司承建了由比亚克·英格尔斯建筑设计事务所(Bjarke IngelsGroup)设计的2016年引起整个伦敦轰动的蛇形画廊(2016 Serpentine Pavilion)，以及由日本建筑设计大师隈研吾(Kengo Kuma)设计的血巷音乐厅(Blood AlleyMusic Venue)。公司视这些项目为艺术探索，而非商业冒险。我们以相似的经营模式经营着加拿大最豪华的三座大酒店，使其始终保持类似不变的风格，并且不断投资改善，由此来展现出公司的创造力。随着业务发展日渐成熟，公司发展雄心与日俱增。每个新建项目都反映出公司致力于整体艺术作品(Gesamkunstwerk)背后的建筑理念，展示出隐含的日本建筑层次丰富的设计哲学，最终效果都是为了让我们的建筑结构更复杂，影响更深远。

旗下著名项目及酒店包括：

温哥华最豪华的费尔蒙太平洋酒店Fairmont Pacific Rim

北美唯一的两家香格里拉酒店：温哥华香格里拉酒店Shangri-la Vancouver和 多伦多香格里拉酒店Shangri-la Toronto

温哥华最大的城市改建项目霍德商城Woodward’s Redevelopment

拥有加拿大最大的电信公司之一的萧氏大厦Shaw Tower

北美首幢获得LEED北美绿色环保体系白金认证的项目--研科花园广场TELUS Garden

世界级的地标性建筑温哥华一号公馆Vancouver House

多伦多Honest Ed’s 地块改建 Mirvish Village

亚洲顶级设计大师隈研吾北美首作阿铂尼·隈研吾 Alberni-Kengo Kuma